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Mnémo : ALDV

Dernier cours : 0,20 €

Capitalisation boursière : 16,57 M €

Mnémo : DVBS1

Dernier cours : 0,01 €

http://www.adcsiic.eu/

 

Nous n’étions que 2 actionnaires présents à cette AG présidée par Alain Dumenil.

Les comptes de résultats annuels peuvent être lus à l’adresse :

http://www.adcsiic.eu/divers/communiques/2010/communique-resultats-annuels-ADC-2009-v290410.pdf

Tout actionnaire peut demander à se faire envoyer le « Rapport annuel 2009 » qui comporte environ 50 pages. Le plus simple est de mettre ses titres au nominatif.

Au-delà de l’année 2009, ce qui m’intéresse ce sont les prospectives de la société. Et là j’ai senti que le président était désireux d’aller vite et de l’avant.

La vocation d’ADC étant de se recentrer sur des immeubles d’habitation de luxe à Paris.

Je retiendrai les choses suivantes :

- L’actionnaire majoritaire (AD) a exercé 40% des BS1 qui sont arrivés à échéance en mai 2010 ce qui a eu pour effet de faire entrer 7,7 M € dans les caisses

- En additionnant cette somme avec les indemnités d’éviction reçues pour les 2 immeubles « anciens squats », le montant des liquidités est d’environ 10 M €

- Une autre procédure importante (en plus de celles attachées aux anciens squats)  concerne ADC et le locataire de l’hôtel 4* Golden Tulip de la rue du Fg St Honoré Paris 8ème. Cette affaire devrait trouver son épilogue rapidement peut être en payant une indemnité d’éviction qu’ADC a les moyens de verser grâce aux confortables liquidités dont la société vient de se doter.

Cet hôtel serait ensuite transférer à Acanthe. Sa valeur estimée est supérieure à 40 M € car, à 2 pas des Champs Elysées, il est très bien placé. Lui sont attachées 7,5 M € de dette. Ce sont donc plus de 32 M € qui devraient prochainement entrés dans les caisses.

- Des discussions ont actuellement lieu pour acquérir un bien immobilier de 11 000 m2 dans le 16ème arrondissement. L’acquisition éventuelle serait relutive pour l’actionnaire d’ADC et serait payée en titres de la société. Ce serait donc une fusion.

- Les 2 immeubles « anciens squats » ne faisant plus partie du patrimoine d’ADC ne sont donc pas comptés dans l’ANR dilué de 0,38 €.

Aucun risque ne leur est attaché dans les comptes.

Au contraire ADC a saisi la Cour Européenne de Sauvegarde des droits de l’Homme pour attaquer les jugements des tribunaux français ayant conduit à spolier ADC de la possession de l’immeuble de la rue du Fg Poissonnière et de celui de la rue Godefroy Cavaignac.

Donc toute somme qui pourrait être obtenue par condamnation de l’état français, serait une « cerise sur le gâteau ».

Conclusion

Débarrassé du poids d’ADT (j’en reparlerai après l’AG du 29 juin), AD a décidé de concentrer ses efforts dans la valorisation, pour l’actionnaire, du capital investi dans les sociétés Acanthe et ADC.

Cela peut être obtenu, non seulement, par le cours de bourse mais aussi par la distribution de dividendes importants.